Arbeiten mit Komfort: Zentrale Büros in Krefeld – flexibel, möbliert, provisionsfrei!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 47798 Krefeld
- Warmmiete 400,00 €
- Preis auf Anfrage ja
- Bürofläche ca. 344 m²
- Zimmer 14
- Minimale Teilfläche 13
- Baujahr 1964
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 600,00 € / Raum
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden Parkett Laminat
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 124917014
- Provision inkl. MWST ja
Immobilie
Willkommen im Herzen von Krefeld!
Dieser vielseitige Bürokomplex in zentraler Lage, unmittelbar am Rathaus, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach Flexibilität, Komfort und einer repräsentativen Geschäftsumgebung suchen.
Objektübersicht:
Der Bürokomplex ist in individuelle Einzelbüros aufgeteilt, die Ihnen eine Bandbreite von 11m² bis 23m² bietet. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, die perfekte Bürogröße für Ihre geschäftlichen Anforderungen zu wählen.
Komfortable Ausstattung:
Die Büros sind vollständig möbliert und bieten Ihnen somit eine effiziente Arbeitsumgebung. Jede Etage verfügt zudem über eine komplett ausgestattete Teeküche, die von der Bürogemeinschaft genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig durch den Hausmeister gereinigt, um Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden zu gewährleisten.
Einige der Büros auf der Gartenseite des Hauses gewähren Zugang zu einem Balkon, während die Büros auf der Straßenseite einen Blick auf den grünen Teil des Westwalls mit seinem alten Baumbestand bieten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Büros eignen sich perfekt für Unternehmen mit Publikumsverkehr, die die Vorteile einer zentralen Lage, exzellenter Anbindung und erstklassiger Parkmöglichkeiten schätzen. Auch als Ersatz für ein Homeoffice sind die Räumlichkeiten ideal geeignet.
All-Inklusive-Miete mit Internetzugang:
Die Miete ist „all-inclusive“ und beinhaltet zusätzlich zu den Nebenkosten auch den Internetzugang. Somit können Sie sich ganz auf Ihre geschäftlichen Aktivitäten konzentrieren, ohne sich um separate Verträge kümmern zu müssen. Die Mietdauer ist äußerst flexibel und startet bereits ab einer Mindestmietdauer von 3 Monaten. Dabei gilt: Je länger die Mietdauer zu Beginn des Mietverhältnisses gewählt wird, desto attraktiver gestalten sich Ihre Konditionen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer zentralen und repräsentativen Umgebung zu etablieren. Eine kurzfristige Anmietung ist ab sofort möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die flexiblen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Bürokomplex bietet!
Lage
Der Bürokomplex ist am nördlichen Ende des Westwalls gelegen und garantiert optimale Erreichbarkeit. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht den Standort besonders attraktiv. Insbesondere Unternehmen, die regen Kundenverkehr verzeichnen, profitieren von vielseitigen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie in der näheren Umgebung. Unmittelbar am Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig). Alternativ bietet sich die Möglichkeit, in der nur ca. 100 Meter entfernten Tiefgarage am Rathaus zu parken.
Für Mieter des Hauses besteht zudem die Möglichkeit, durch einen Anwohner-Parkausweis direkt am Westwall zu parken oder zu vergünstigten Konditionen einen Dauerstellplatz in der benachbarten Tiefgarage anzumieten.
Die zentrale Lage, gepaart mit großzügigen Parkmöglichkeiten und einer exzellenten öffentlichen Anbindung, schafft die ideale Umgebung für Unternehmen, die auf einen regen Kundenverkehr angewiesen sind und gleichzeitig Wert auf eine erstklassige Lage legen.
Ausstattung
– pro Bürogemeinschaft 1 Damen-WC & 1 Herren-WC
– voll ausgestattete Teeküche inkl. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, Kühl-/Gefrierkombi
– WLAN und LAN
– Einzelbüros sind abschließbar
– Full-Service (Hausmeister & Reinigung)
– Böden teils mit Parkett, Vinyl und teils mit Teppich belegt
– die Büros zum Garten hin verfügen teilweise über Balkonzugang
– All-Inclusive-Miete
– je Büro 1 Schreibtisch (auf Wunsch höhenverstellbar), 1 Bürostuhl, 1 Schrank oder Einbauschränke
– individuelle Raumklingel nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
– zusätzliche Anmietung eines Archivschranks im Kellerraum ebenfalls gegen Aufpreis möglich
– weitere Ausstattung/Büroservice auf Anfrage (wie bspw. individueller Drucker)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 301 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.12.2015
- Energieausweis gültig bis 11.12.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
– keine Mieterprovision –
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
