Voll ausgestattete Business-Wohnung in grüner Lage mit optimaler Anbindung
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47803 Krefeld
- Warmmiete 1.000,00 €
- Mindestmietdauer 1 Monate
- Maximale Mietdauer 4 Monate
- Verfügbar ab 21.05.2024
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1000€
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124917019
Immobilie
Diese voll möblierte und hervorragend ausgestattete Zweizimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines charmanten Dreiparteienhauses, das von den Vermietern selbst bewohnt wird. Sie eignet sich optimal für temporäre Aufenthalte, Projektmanager und Berufspendler, die nach einer unkomplizierten und flexiblen Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besteht aus einer umfassend ausgestatteten Küche, einer einladenden Diele mit praktischem Abstellraum, einem modernen Badezimmer, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Wohn- und Arbeitszimmer. Mit ihrer Süd-Westausrichtung bietet sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf den alten Baumbestand.
Jeder Raum ist vollständig möbliert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. So verfügt die Küche neben einem Herd mit Backofen und einem Kühlschrank auch über eine Waschmaschine. Ebenso sind alle notwendigen Küchenuntensilien vorhanden.
Im Wohn- und Arbeitszimmer erwartet Sie ein großzügiger Schreibtisch mit Flachbildfernseher, während das hochwertige Echtledersofa zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet nicht nur modernen und großzügigen Stauraum, sondern auch einen weiteren Arbeitsplatz. Im Abstellraum finden Sie alle notwendigen Reinigungsuntensilien sowie einen Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen. Der Internetzugang ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die gehobene Ausstattung erstreckt sich zudem über geschmackvolle Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie stilsichere Möblierung und Dekoration der Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurde vor kurzem vollständig saniert.
So bietet diese außergewöhnlich gepflegte und liebevoll eingerichtete Wohnung ein gemütliches und einladendes Wohnambiente, um den verdienten Feierabend zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Sie kann flexibel bezogen werden und wird ab einer Mietdauer von 1 Monat und bis zu maximal 4 Monaten vermietet. Längere Vertragslaufzeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Wohnlage an einem Wendehammer, wobei die angrenzende Straße fast ausschließlich von Anwohnern und Nachbarn genutzt wird. Dennoch verfügt sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung, wobei die umliegenden Autobahnauffahrten zur A40 (Richtung Venlo & Ruhrgebiet), A57 (Richtung Nimwegen & Köln) und A52 (Richtung Mönchengladbach & Düsseldorf) nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Ebenso sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Tankstellen usw. innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Grünanlagen für erholsame Spaziergänge sowie Sport am Morgen oder nach Feierabend sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Ausstattung
Küche (vollständig ausgestattet)
– Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzug
– Kühlschrank mit Eisfach
– Waschmaschine
– Kaffeemaschine
– Wasserkocher
– Toaster
– Geschirr & Besteck
Schlafzimmer
– großzügiger Kleiderschrank
– Schreibtisch mit Stuhl
– Kommode
– Einzelbett
Wohnzimmer
– Couch, Sessel und Couchtisch
– Kommode
– Schreibtisch mit Stuhl
– Beistelltisch
– Fernseher
Weiteres
– Duschbad mit Fenster
– Abstellraum mit Staubsauer, Bügelbrett, Bügeleisen
– Internet
– Heizung, Strom, Wasser und weitere Standard-Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten
Sonstiges
Hinweis: Aufgrund der Vermietung auf Zeit wird die Wohnung explizit als Nichtraucher-Wohnung angeboten und vermietet. Ebenso sind keine Haustiere erwünscht, da bei Haustierhaltung erfahrungsgemäß vor einer weiteren Vermietung eine Grundreinigung notwendig wird (Tierhaar-Allergien). Bei Verstoß gegen diese Individualvereinbarung werden die Kosten für eine professionelle Endreinigung dem Mieter in Rechnung gestellt sowie ggf. entstehende Mietausfälle geltend gemacht.
Die Pflege und Instandhaltung der Räumlichkeiten inkl. Fensterreinigung etc. ist während der Mietzeit vom Mieter selbst zu tragen. Die Wohnung ist zum Auszug einer Endreinigung zu unterziehen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich zur Nutzung von Einzelpersonen überlassen wird.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.05.2014
- Energieausweis gültig bis 15.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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