Wohnen mit Flair – stilvolle 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47803 Krefeld
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 1.100,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.550,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124917021
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses mit klassischer Rotklinkerfassade.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, wobei fast alle Räume vom Wohnungsflur aus erreichbar sind. Vom großen Elternschlafzimmer aus betreten Sie zudem das moderne Bad en Suite mit Tageslicht und Duschwanne. Unmittelbar an das stilsicher gestaltete Wohnzimmer grenzt einer der beiden Balkone, der mit seiner Südausrichtung dazu einlädt, bei schönem Wetter die Sonnenstrahlen zu genießen. Ein weiterer Balkon mit Nord-Ausrichtung bietet insbesondere an heißen Tagen einen schattigen Platz zum Erholen mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde kontinuierlich instandgehalten und liebevoll renoviert. So wurden im Laufe der Zeit alle Böden sowie Türen und Zargen erneuert. Ebenso wurde die ehemals kleine Kochküche geöffnet und zu einer geräumigen Wohnküche umgestaltet, wodurch insbesondere im Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre geschaffen wurde. Darüber hinaus wurden beide Bäder vollständig saniert und modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Zufahrt auf der Rückseite des Hauses, ein Kellerabteil sowie gemeinsam genutzte Fahrrad- und Waschkeller.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen auf Wunsch gerne weitere Informationen zukommen!
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen einer grünen Allee mit altem Baumbestand und befindet sich in zentrumsnaher, gepflegter Lage im Stadtteil Kempener Feld. Die niveauvolle Umgebung ist durch viele beeindruckende architektonische Einflüsse der vergangenen 100 Jahre geprägt und beherbergt eine gehobene Nachbarschaft.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Krefelder Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Alternativ ist die nächstgelegene Bushaltestelle nur etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Reichweite. Zur Freizeitgestaltung befinden sich in nächster Nähe viele Möglichkeiten, wie z.B. Hockey, Tennis, Reiten, Fußball, Wassersport etc.
Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit der Bahn oder innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Die nächste Autobahnauffahrt zur A57 in Richtung Köln und Nimwegen erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Ausstattung
– Fußbodenbeläge Vinyl & Fliesen
– doppelverglaste Kunststofffenster in weiß
– elektrische Rollläden
– weiße Türen und Zargen
– Gaszentralheizung
– Tageslichtbad mit Duschwanne
– Gäste-WC mit Dusche
– Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
– Tiefgaragenstellplatz (separater Mietvertrag, Miete bereits in Kaltmiete enthalten)
– Kellerabteil
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Küche als auch die gesamte Möblierung nicht inkludiert sind.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
Bitte sehen Sie im ersten Schritt von telefonischen Anfragen ab. Lassen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage zukommen!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.02.2018
- Energieausweis gültig bis 06.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
