Idyllisches Einfamilienhaus im Landhausstil – Ihr Wohntraum am Schönwasserpark
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47809 Krefeld
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 679 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 124917036
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil wurde 1954 auf einem 679 m² großen Grundstück errichtet und ist mit seiner großzügigen Wohnfläche, idyllischen Lage direkt am Schönwasserpark und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ein echtes Juwel in Krefeld-Bockum.
Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der alte Baumbestand ins Auge, der dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die rustikale, strukturierte Putzfassade des Hauses wird durch die charakteristischen Fensterläden betont, die dem Landhausstil ihren traditionellen Akzent verleihen. Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der direkt mit der Garage verbunden ist – ideal, um auch bei unbeständigem Wetter bequem ins Haus zu gelangen.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges Foyer, das den Zugang zum modernisierten Gäste-WC, einem Vorratsraum sowie der geräumigen Küche bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das rund 47 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und einem herrlichen Erker, der den Raum besonders freundlich und einladend macht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit perfekter Süd-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Platz für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Ein überdachter Freisitz lädt außerdem das ganze Jahr dazu ein, Zeit im Freien zu genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Kellergeschoss. Beide Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, das eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Aufteilung auf ca. 83 m². Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Über die Diele erreicht man ein weiteres WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit eigener Küchenzeile und ein angrenzendes Schlafzimmer. Der Raum über der Garage bietet ausreichend Platz für ein Gästezimmer, Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Zudem hält der Spitzboden bei Bedarf zusätzliche Flächen bereit.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und wartet mit einer Sauna sowie ausreichend Platz für einen Swimmingpool auf.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ist bereit, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld, im idyllischen Stadtteil Bockum, direkt am Schönwasserpark. Der Park zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt und bietet herrliche Spazierwege, weitläufige Wiesen und eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A57 ist ebenfalls optimal, sodass auch der Düsseldorfer Flughafen schnell erreicht werden kann.
Die Umgebung ist ideal für Familien, aber auch für Menschen, die ein repräsentatives Zuhause in einer der besten Lagen von Krefeld suchen und dabei den Charme eines klassischen Landhauses mit individuellem Gestaltungspotenzial schätzen.
Ausstattung
– Garten & Garage mit Zugang zum Haus
– Außenstellplatz
– Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Erker
– Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und Esszimmer
– Sauna & Swimmingpool
– Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
– Schattiger Freisitz
– Elternschlafzimmer mit Bad en suite
Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können. Daher möchten wir Sie bitten, diese über das entsprechende Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 383 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2020
- Energieausweis gültig bis 20.08.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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