Ruhe und Raum im Herzen der Natur: Freistehendes Einfamilienhaus zur Miete in idyllischer Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47906 Kempen
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 1.118 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 77 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4.890,00 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124917037
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus am Rande von Kempen (St. Hubert) überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet auf einem Grundstück von über 1.100 m² viel Raum und Privatsphäre. Es wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen Rotklinkerfassade und einem charakteristischen Krüppelwalmdach. Eine geräumige Garage direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, während der Keller mit weiteren ca. 77 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten bietet. Zwei der Kellerräume sind mit großen Doppelfenstern ausgestattet und eignen sich somit ideal als Hobbyräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-Ausrichtung – ein perfekter Platz, um die warmen Abendstunden zu genießen. Neben einer separaten Küche und einem Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus wird vor der erneuten Vermietung teilweise modernisiert. So werden unter anderem die Innentüren und -zargen erneuert, die Wände frisch gestrichen und das Garagentor erhielt bereits einen neuen Anstrich. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wartet auf Menschen, die die Ruhe der Natur, die idyllische, grüne Umgebung und den großzügigen Garten zu schätzen wissen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage zu sichern!
Lage
Dieses Mietobjekt liegt in Kempen-St. Hubert, zwischen dem Königshüttesee und einer Apfelplantage. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar und die Autobahnauffahrt Kempen (A40) erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten.
Die Stadt Kempen liegt ebenso nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind mit dem Auto gut erreichbar (30 bzw. 40 Minuten Fahrzeit).
Ausstattung
– Garten mit Süd-Ausrichtung
– Große Sonnenterrasse
– Garage
– Satellitenanlage
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Abwasserentsorgung über eigene Kleinkläranlage
– Kaminnutzung im Wohnzimmer (nach Absprache) möglich
Sonstiges
Nebenkosten:
Bitte beachten Sie, dass für Gas, Strom und Internet entsprechende Verträge direkt durch den Mieter mit dem Versorger abzuschließen sind und diese Kosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind.
Anfragen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können und Sie daher bitten, diese über entsprechendes Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.
Vereinbarungen:
Staffelmiete +15,-€ monatliche Kaltmiete p.a.
Kündigungsverzicht 12 Monate
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.10.2024
- Energieausweis gültig bis 22.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
