Ackerlandparzelle mit guter Erschließung in Kempen-Schmalbroich
Eckdaten
- Art Ackerbau
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 49.000,00 €
- Grundstück ca. 6.267 m²
- Bebaubar nach Kein Bauland
- Immobilien-ID 124917079
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine arrondierte landwirtschaftliche Fläche in Feldrandlage von Kempen-Schmalbroich. Das Flurstück 346 umfasst insgesamt 6.267 m². Die Fläche ist eben, zusammenhängend und lässt sich aufgrund ihres Zuschnitts agrartechnisch gut bewirtschaften.
Bodengüte & Nutzung
Ausweisung: Ackerland (A). Laut Geoportal/BORIS.NRW: durchschnittliche Ackerzahl ~55 (mittlere Bodenqualität).
– Nördlicher Teil: AZ 56, Bodenart sL (sandiger Lehm), Zustandsstufe 5, Entstehungsart Löß, Bodenzahl 52
– Südlicher Teil: AZ 63, Bodenart sL, Zustandsstufe 4, Entstehungsart Löß, Bodenzahl 58
Pachtverhältnis
Derzeit unbefristet verpachtet; weitere Konditionen werden bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt.
Lage
Die Fläche befindet sich nord-westlich der Kempener Innenstadt im Ortsteil Schmalbroich, umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen.
Bebaubarkeit
Reine Feldlage, keine Aussicht auf andere Nutzung (z. B. Bebauung)
Erschließung
Die Zufahrt ist über den asphaltierten Pöllenweg möglich; sodass eine sehr gute Erreichbarkeit für landwirtschaftliche Maschinen gegeben ist.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
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