Tradition neu gedacht – Gastronomiestandort mit Raum für neue Konzepte
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 47798 Krefeld
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 960,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 72 m²
- Gastroplätze in Räumen 40
- Baujahr 1981
- Gesamtfläche ca. 284 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 6.000,- €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 124917101
- Provision 0,-€ inkl. MwSt.
Immobilie
Traditioneller Gastronomiestandort mit Raum für neue Konzepte
Mitten in der Krefelder Innenstadt bietet der ehemalige „Rathaustreff“ die Gelegenheit, einen langjährig etablierten Gastronomiestandort neu zu interpretieren. Auf rund 284 m² Nettoraumfläche verteilen sich ein großzügiger Gastronomiebereich im Erdgeschoss sowie umfangreiche Flächen mit zwei Kegelbahnen im Untergeschoss.
Ein Standort mit Geschichte
Seit Anfang der 1980er-Jahre war der Rathaustreff über viele Jahre Treffpunkt für Stammgäste, Kegelclubs und Besucher der Krefelder Innenstadt. Heute bietet der Standort die Möglichkeit, an diese Geschichte anzuknüpfen oder die vorhandenen Räumlichkeiten für ein neues gastronomisches Konzept zu nutzen.
Großzügiger Gastronomiebereich im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Bereich der Immobilie. Die weitgehend offen gestaltete Fläche bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und Einrichtung – vom klassischen Gastraum mit Thekenbereich bis hin zu einem modernen Restaurant- oder Barkonzept. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie eine zukünftige Gestaltung aussehen könnte.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen separaten, etwa 15 m² großen Küchenbereich. Dieser ist derzeit nicht mit Küchengeräten ausgestattet und kann entsprechend dem zukünftigen Betriebskonzept eingerichtet werden. Eine neu installierte und bislang unbenutzte Küchenabluftanlage mit Edelstahl-Ablufthaube ist bereits vorhanden. Weitere Neben- und Lagerflächen sowie ein Mitarbeiter-WC ergänzen diesen Bereich.
Zwei Kegelbahnen im Untergeschoss
Eine Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Zwei vorhandene Kegelbahnen mit den dazugehörigen Flächen eröffnen die Möglichkeit, Gastronomie mit einem Freizeit- oder Veranstaltungsangebot zu verbinden.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Gäste-Sanitäranlagen sowie weitere Lager-, Funktions- und Nebenflächen. Erd- und Untergeschoss sind über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden.
Bereit für eine neue Nutzung
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der weitgehend unmöblierte Zustand ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, Ausstattung und Gestaltung konsequent auf das eigene Konzept auszurichten. Die konkrete Umsetzung und Zulässigkeit des jeweiligen Nutzungskonzepts ist mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial, das dieser besondere Gastronomiestandort bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld, unweit des Rathauses und nur wenige Gehminuten von den zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereichen der Innenstadt entfernt.
Das direkte Umfeld ist durch eine innerstädtische Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, öffentlichen Einrichtungen und Wohnnutzungen geprägt. Die markante Ecklage des Objekts und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine gute Wahrnehmbarkeit im Straßenraum und bieten interessante Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit eigenständigem Außenauftritt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle „Friedrichstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable An- und Abreise für Gäste und Mitarbeiter.
Ein weiterer Vorteil der Innenstadtlage ist das unmittelbar angrenzende Parkhaus am Rathaus, das auch Tagesparkern zur Verfügung steht. Damit bestehen trotz der zentralen Lage Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, sehr guter ÖPNV-Anbindung und unmittelbar verfügbaren Parkmöglichkeiten schafft attraktive Rahmenbedingungen für die Entwicklung eines neuen gastronomischen Konzepts.
Ausstattung
– Massivbauweise, Baujahr 1981
– Beheizung über Fernwärme
– Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
– ca. 284 m² Nettoraumfläche auf Erd- und Untergeschoss
– großzügiger, weitgehend offen gestalteter Hauptbereich im Erdgeschoss mit knapp 70 m²
– vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung des Gastraums
– Gastroküche mit knapp 15 m², derzeit ohne Küchenausstattung
– neu installierte, bislang unbenutzte Gastro-Ablufthaube / Küchenabluftanlage
– angrenzende Lager-/Nebenfläche sowie separates Mitarbeiter-WC
– zwei Kegelbahnen mit zugehörigen Aufenthaltsbereichen im Untergeschoss
– getrennte Gäste-WC-Anlagen im Untergeschoss
– Kühlraum mit ca. 11 m²
– weitere Lager-, Funktions- und Nebenflächen im Untergeschoss
– Erd- und Untergeschoss über internes Treppenhaus verbunden
– derzeit weitgehend unmöbliert und individuell gestaltbar
– kurzfristig verfügbar
Sonstiges
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Die dort gezeigte Möblierung, Thekenanlage, Küchenausstattung und Dekoration sind nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Angebots.
Anfragen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage von Ihnen benötigen (DS-GVO). Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir möchten Sie bitten zunächst von telefonischen Anfragen abzusehen.
Besichtigungen:
Wir bitten ebenso um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, mit denen vorab ein entsprechender Austausch stattgefunden hat.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 26.08.2026
- Energieausweis gültig bis 25.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.