Ein Refugium für Individualisten – außergewöhnliches Anwesen mit Pool und separatem Büro-/Gästehaus
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 47877 Willich
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 2.716 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
- Bodenbelag Stein, Fliesen, Teppichboden, Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Bidet
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 124917107
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Schon der Zugang macht deutlich, dass sich hinter diesem Anwesen kein gewöhnliches Wohnhaus verbirgt. Das markant gestaltete Tor schirmt das Grundstück zur Straße hin ab und öffnet den Blick in eine überraschend private Welt: individuelle Architektur, ein eingewachsener Garten, ein beheizter Außenpool und zahlreiche Rückzugsorte bilden ein außergewöhnliches Ensemble für Menschen, die bewusst anders wohnen, leben und arbeiten möchten. So entsteht ein Refugium, das Offenheit und Großzügigkeit mit einem hohen Maß an Diskretion verbindet.
Das 1935 errichtete Haupthaus wurde über Jahrzehnte erweitert und umfassend saniert. Heute präsentiert es sich überaus gepflegt und verbindet eine moderne, großzügige Raumgestaltung mit ausgesuchten Einzelstücken, lebendigen Farben und Einflüssen verschiedener Kulturen. Eine eindrucksvolle indische Tempeltür setzt bereits im Eingangsbereich ein charakteristisches Zeichen.
Den kulinarischen und kommunikativen Mittelpunkt bildet die großzügige Küche. Eine weitläufige Kochinsel mit Sitzplätzen schafft Raum für gemeinsames Zubereiten, Gespräche und ungezwungene Abende. Umfangreiche Einbauten, eine gasbetriebene Wok-Kochstelle und der integrierte Weinkühlschrank eröffnen ambitionierten Gastgebern besondere Möglichkeiten. Der beidseitig einsehbare Kamin verbindet die Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich, während breite Fensterflächen und Terrassenzugänge das Leben unmittelbar ins Freie weiterführen.
Der private Schlafbereich ist als eigener Rückzugsort konzipiert. Auf das großzügige Schlafzimmer folgen eine begehbare Ankleide und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Infrarot-Sunshower. Ein geschützter Innenhof mit angrenzender Sauna vervollständigt den Wellnessbereich.
Zurück in der Diele setzt sich der Rundgang auf der gegenüberliegenden Seite des Haupthauses fort. Hinter der imposanten antiken Holztür öffnet sich ein vielseitiger Lounge- und Arbeitsbereich, der sowohl das Obergeschoss als auch das angrenzende Heimkino erschließt. Dieses eignet sich alternativ als Bibliothek, Musikzimmer, Medienlounge oder weiteres Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Die bis in den Giebel reichende Deckenhöhe und die großflächige Fensterfront verleihen dem Raum eine besondere Weite und rahmen den Blick in die grüne Umgebung.
Besondere Qualitäten entfaltet das Anwesen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das separate Bürohaus bietet auf ca. 47 m² einen diskreten Arbeitsbereich mit eigenem Zugang, Kitchenette und Duschbad, und eignet sich für Beratung, therapeutische Gespräche und kreative Tätigkeiten ebenso wie für anspruchsvolles Arbeiten im Homeoffice. Derzeit ist das Gebäude zugleich als komfortables Gästehaus eingerichtet. Zusammen mit dem separat zugänglichen Gästezimmer im Anbau schafft es Rückzugsmöglichkeiten für regelmäßig übernachtende Freunde und Familienangehörige.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs liegt der beheizte Pool. Er verbindet Wohnhaus, Büro-/Gästehaus und Terrassen und ermöglicht entspannte Stunden am Wasser auch jenseits heißer Sommertage. Die großzügig überdachte Terrasse bietet den geschützten Rahmen für eine stimmungsvolle Gartenlounge. Der gewachsene Garten setzt sich in einer weitläufigen Grünfläche fort und verleiht dem über 2.700 m² großen Grundstück besondere Großzügigkeit.
Dieses Anwesen folgt keinem standardisierten Wohnkonzept. Es ist ein Zuhause für Individualisten, die Freiraum, Natur, Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Diskretion, Gastfreundschaft, Arbeiten und persönliche Erholung selbstverständlich zusammenfinden, laden wir Sie ein, die besondere Atmosphäre dieses Anwesens bei einer individuell abgestimmten Besichtigung selbst zu erleben.
Lage
Das Anwesen befindet sich am grünen Rand von Willich-Neersen, nahe der Grenze zu Viersen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, weitläufigen Grünflächen und der niederrheinischen Landschaft rund um die Niersauen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur beginnen hier nahezu vor der Haustür.
Neersen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen erreichbar. Der Schlosspark Neersen sowie verschiedene Sport-, Tennis- und Reitangebote erweitern das Freizeitangebot.
Trotz des ausgeprägten Rückzugscharakters ist die Lage verkehrsgünstig. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Neersen bestehen schnelle Verbindungen zur A44 und A52. Dadurch sind Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Viersen und der Düsseldorfer Flughafen gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die im Grünen leben und arbeiten möchten, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume zu verzichten.
Ausstattung
Das Anwesen umfasst ca. 245 m² Wohnfläche im Haupthaus, ca. 45 m² Nutzfläche im Anbau sowie ein separates, ursprünglich als Bürohaus ausgewiesenes Gebäude mit ca. 47 m² zusätzlicher Fläche.
Das 2.716 m² große Grundstück gliedert sich gemäß Liegenschaftskataster in 1.609 m² Wohnbaufläche und 1.107 m² Landwirtschaftsfläche.
Die überwiegend ebenerdige Raumaufteilung wird durch ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss, einen separaten Gästebereich und das eigenständige Büro-/Gästehaus ergänzt.
WOHNEN & KULINARIK
• großzügige Küche mit weitläufiger Koch- und Arbeitsinsel sowie zahlreichen Sitzplätzen
• umfangreiche Einbauten, integrierter Weinkühlschrank und separate gasbetriebene Wok-Kochstelle
• offener Wohn- und Essbereich mit beidseitig einsehbarem Kamin
• breite Fensterflächen und mehrere unmittelbare Zugänge zu Terrasse und Garten
• großformatige Bodenfliesen, zahlreiche Deckenspots und indirekte Beleuchtungselemente
• imposante antike Holztür als charakteristisches Gestaltungselement
PRIVATBEREICH & WELLNESS
• großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Ankleide und maßgefertigten Schrankeinbauten
• Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• integrierte Infrarot-Sunshower mit Infrarotwärme und dosierter UV-Lichtfunktion
• geschützter Innenhof mit angrenzender Sauna
• individuell gestaltetes Gäste-WC
FLEXIBLE RAUMANGEBOTE
• vielseitiger Lounge-, Hobby- und Arbeitsbereich
• privates Heimkino, alternativ als Bibliothek, Musikzimmer, Medienlounge oder Schlafzimmer nutzbar
• klimatisiertes Schlafzimmer im Obergeschoss mit hoher Giebeldecke, großflächiger Verglasung und eigenem Tageslichtbad
• separat zugängliches Gästezimmer im Anbau mit eigenem Bad
SEPARATES BÜRO-/GÄSTEHAUS
• ca. 47 m² zusätzliche Fläche mit eigenem Zugang
• offener Schlaf-, Aufenthalts- beziehungsweise Arbeitsbereich
• Kitchenette und Duschbad
• zusätzliche Schlaf- beziehungsweise Stauraumebene
• Plissees als Sichtschutz für diskretes und konzentriertes Arbeiten
AUSSENBEREICH
• beheizter Außenpool
• großzügige Terrassenflächen und überdachte Terrasse mit Gartenlounge-Charakter
• eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• weitgehend vor Einblicken geschütztes Grundstück
• zusätzliche Zufahrt über den seitlichen Anliegerweg
• Carport und Garage
TECHNIK, SICHERHEIT & ENERGIE
• Alarmanlage und Videoüberwachung, über Mobiltelefon steuerbar
• servergestützte, mobil steuerbare Außenbeleuchtung
• integrierte Bose-Beschallung im Terrassen- und Poolbereich
• Gas-Zentralheizung
Sonstiges
Anfragen:
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Haftungsausschluss:
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Grundrisse
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