All-Inclusive Einzelbüros am Rathaus Krefeld – flexibel, möbliert & kurzfristig verfügbar
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage Westwall 155
47798 Krefeld - Miete zzgl. NK 350,00 €
- Warmmiete 400,00 €
- Bürofläche ca. 344 m²
- Zimmer 14
- Minimale Teilfläche 11
- Baujahr 1964
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 600,00 € / Raum
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden, Parkett, Laminat
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 124917114
Immobilie
Arbeiten im Herzen von Krefeld – flexibel, repräsentativ und kurzfristig startklar
Willkommen in einem vielseitigen Bürokomplex in zentraler Lage direkt am Rathaus. Hier finden Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister eine ideale Kombination aus Flexibilität, Komfort und einer professionellen Arbeitsumgebung.
Die Liegenschaft bietet individuell nutzbare Einzelbüros mit Größen zwischen ca. 11 m² und 23 m². So lässt sich für nahezu jedes Nutzungskonzept die passende Lösung finden – vom kompakten Einzelarbeitsplatz bis hin zum großzügigeren Büro.
Effizient arbeiten – ohne Einrichtungsaufwand
Alle Büros sind bereits möbliert und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Arbeitsstart. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Teeküchen auf jeder Etage, die vollständig ausgestattet sind und den Büroalltag angenehm gestalten. Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen sorgt zusätzlich für ein gepflegtes und professionelles Umfeld.
Je nach Lage innerhalb des Gebäudes profitieren Sie von unterschiedlichen Ausblicken: Während die straßenseitigen Büros einen Blick auf den begrünten Westwall bieten, verfügen ausgewählte Einheiten auf der Gartenseite über einen direkten Zugang zum Balkon.
Flexibel nutzbar – ideal für verschiedenste Anforderungen
Ob klassisches Büro mit Kundenverkehr, ruhiger Arbeitsplatz abseits des Homeoffice oder flexible Übergangslösung – die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Anforderungen an.
All-inclusive-Konzept für maximale Planbarkeit
Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Nebenkosten und Internetzugang. Separate Verträge oder zusätzliche Organisation entfallen – Sie können sich vollständig auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Auch in puncto Laufzeit bleiben Sie flexibel: Bereits ab einer Mindestmietdauer von drei Monaten ist eine Anmietung möglich. Gleichzeitig gilt: Je länger die initial vereinbarte Mietdauer, desto attraktiver gestalten sich die Konditionen.
Fazit:
Ein flexibel nutzbares Büroangebot in zentraler Lage – ideal für alle, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Lage
Zentrale Lage am Westwall – optimale Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden
Der Bürostandort befindet sich am nördlichen, grünen Ende des Westwalls, unmittelbar am Rathaus von Krefeld – eine innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können.
Besonders vorteilhaft ist die Parksituation. Direkt am Gebäude stehen öffentliche Stellplätze (gebührenpflichtig) zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Mieter von weiteren Parkoptionen:
– Anwohnerparken am Westwall (mit entsprechender Berechtigung)
– Dauerstellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage zu vergünstigten Konditionen
Ihr Vorteil:
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, sehr guter Erreichbarkeit und überdurchschnittlich guten Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv, insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr.
Ausstattung
– Abschließbare Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten
– Möblierung je Büro: Schreibtisch, Bürostuhl, Stauraum / Einbauschränke
– WLAN & LAN-Anschluss inklusive
– Voll ausgestattete Teeküche je Bürogemeinschaft
(u. a. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, Kühl-/Gefrierkombination)
– Sanitärbereiche je Einheit
– Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie Hausmeisterservice (Full-Service-Konzept)
– Unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Teppich) je nach Büro
– Teilweise Balkonzugang bei gartenseitigen Büros
– Individuelle Klingel und Briefkasten nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
– Erweiterbare Ausstattung auf Anfrage
– All-inclusive-Miete für maximale Kostentransparenz
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und vom Eigentümer/der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.08.2026
- Energieausweis gültig bis 26.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
– keine Mieterprovision –
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.